Wohngebiet Nord

Neubau eines Gesundheitszentrums und Erweiterung und Modernisierung der Seniorenwohnanlage Rigaer Straße

Ein Haus für Ärzte und Apotheke, modernisierte und neue Seniorenwohnungen sowie Räume für eine Tagespflegeeinrichtung – mit ihren Um- und Neubauplänen für den Komplex Rigaer Straße 30/30a will die HWB die Wohn- und Betreuungsangebote für alte Menschen verbessern und den Gesundheitsstandort für das Wohngebiet langfristig sichern.

Die HWB baut für die in der Seniorenwohnanlage Rigaer Straße niedergelassenen Ärzte und die Löwen-Apotheke ein eigenes Gesundheitszentrum. Am 1. Juni 2018 hat die kommunale Wohnungsbaugesellschaft gemeinsam mit Bürgermeister Thomas Günther und zahlreichen Gästen den Grundstein für das Gesundheitszentrum Nord gelegt und damit zugleich den offiziellen Startschuss für die Umgestaltung und Modernisierung der Seniorenwohnanlage gegeben.

2,1 Millionen Euro investiert die HWB in den Bau des neuen Gesundheitszentrums. Insgesamt sollen in den nächsten Jahren rund 10 Millionen Euro in die Erweiterung und Modernisierung der Seniorenwohnanlage fließen.

Mit den jetzt gestarteten Baumaßnahmen will die HWB die Gesundheitsversorgung des gesamten Wohngebietes langfristig sichern und das Angebot an seniorengerechtem Wohnraum weiter ausbauen.

Im Sommer 2019 können die bisher im Mitteltrakt der Seniorenwohnanlage praktizierenden Ärzte, die Löwen-Apotheke und als Neumieter ein Sanitätshaus ihre neuen Praxis- und Geschäftsräume im komplett barrierefreien Gesundheitszentrum Nord beziehen.

Im frei gewordenen Mitteltrakt werden ab September 2019 20 zusätzliche 1,5- und 2-Raum-Wohnungen – alle mit Balkon oder Terrasse – geschaffen. In einem Teil des Erdgeschosses sollen Räumlichkeiten für eine Tagespflege mit bis zu 20 Betreuungsplätzen entstehen. Bislang fehlt es in Hennigsdorf an so einem Angebot für pflegebedürftige Menschen.

Im Sommer 2018 hat die HWB mit der schrittweisen Modernisierung der 120 Bestandswohnungen in den beiden Flügelgebäuden begonnen. Die Arbeiten werden sich voraussichtlich über fünf Jahre erstrecken. Dieser lange Zeitraum ist erforderlich, da für die umfangreichen Modernisierungsarbeiten die Wohnungen frei sein müssen, die HWB den Bewohnern aber Umzüge in Umsetzwohnungen möglichst ersparen möchte. Alle individuellen Wünsche der Bewohner, das Umzugsmanagement und die Koordination der Bauarbeiten unter einen Hut zu bekommen, erfordern viel Zeit.

Bei der Modernisierung werden die Haustechnik und alle Versorgungsleitungen erneuert und Grundriss und Ausstattung der Wohnungen werden noch besser auf die Bedürfnisse der überwiegend älteren Bewohnerschaft zugeschnitten. So wird es künftig in den 1-Raum-Wohnungen separate Schlafbereiche und eine offene Einbauküche im Wohnbereich geben. In allen Wohnungen werden die Bäder etwas größer, bekommen eine breite schwellenlose Tür und eine bodengleiche Dusche mit Haltegriffen. Die barrierefreien Bäder bieten ausreichend Bewegungsfreiheit und Platz für eine Waschmaschine. Auch der Zugang zum Balkon wird bequemer und sicherer. Der Balkonboden wird soweit angehoben, dass die Schwelle der Balkontür keine hohe Hürde mehr darstellt. Die neuen Bau- und Ausstattungsstandards können in einer Musterwohnung besichtigt werden.

DIE ECKDATEN DES PROJEKTES

Neubau Gesundheitszentrum

  • Entwurf: Pötting Architekten | Berlin
  • eingeschossiger Pavillon für 3 Arztpraxen und 2 Gewerbeeinheiten mit rund 730 m2 Nutzfläche
  • Baukosten: rund 2,1 Millionen Euro (inklusive Nebenkosten und Kosten für Freiflächengestaltung)
  • Baubeginn: Frühjahr 2018
  • Fertigstellung: voraussichtlich 3.Quartal 2019

Umbau des Mitteltraktes

  • Entwurf: Pötting Architekten | Berlin
  • Erdgeschoss: sechs 1,5- und 2-Raum-Wohnungen mit Terrasse (36 bis 50m2 Wohnfläche)
  • Erdgeschoss: Räumlichkeiten für eine Tagespflegeeinrichtung (rund 349m2 Nutzfläche)
  • Obergeschoss: 14 1,5- und 2-Raum-Wohnungen mit Balkon (33 bis 50m2 Wohnfläche)
  • Baukosten: rund 3,2 Millionen Euro (inklusive Nebenkosten und Kosten für Freiflächengestaltung)
  • Baubeginn: 2019
  • Fertigstellung: voraussichtlich Mitte 2020

Modernisierung von 120 Bestandswohnungen

  • Entwurf: Pötting Architekten | Berlin
  • Baukosten rund 4,7 Millionen Euro (inklusive Nebenkosten und Kosten für Freiflächengestaltung)
  • Fertigstellung Musterwohnung: Februar 2018
  • Baubeginn: 2. Quartal 2018